Büro der GRUPPE93 am Marktplatz 23 in Lauf
Büro der GRUPPE93 am Marktplatz 23 in Lauf
Über Uns
GRUPPE93 Architektur ist ein inhabergeführtes Unternehmen in zweiter Generation. Seit über 30 Jahren stehen wir für Qualität in Sachen Architektur und seriöse Bauherrenberatung.
Im Jahr 1993 gründete Dipl.-Ing. Tom Bauer die GRUPPE93. Mit Erfolg begleitet das Büro mit seinen Mitarbeiter:innen seitdem zahlreiche Bauprojekte vom Entwurf bis zur Realisierung.
Über die Jahrzehnte konnten wir uns eine weitreichende Expertise aneignen und bedienen Auftraggeber:innen aus den unterschiedlichsten Bereichen. Unsere Architektur versteht sich als dynamischer, interdisziplinärer und kommunikativer Prozess, welcher stets im kontextbezogenen Dialog mit der Umgebung steht. Diese Komplexität und Vielschichtigkeit macht Architektur für uns so faszinierend.
Kompetenzen
GRUPPE93 Architektur bildet alle Leistungsphasen ab - von der Grundlagenermittlung bis zur Fertigstellung der Projekte. Dementsprechend vielfältig ist unser Angebot an Sie. Nutzen Sie unsere langjährige und fachübergreifende Erfahrung bei Planungen und Umsetzungen von Projekten im Bereich Neubau, Sanierung und Bauen im Bestand. Falls Sie unser Team von eingetragenen Architekten nur für einzelne Leistungen benötigen, erstellen wir für Sie gerne ein zugeschnittenes Angebot. Sichern Sie sich unsere Unterstützung und Fachkenntnis im Bereich aller Leistungsphasen der HOAI.
Leistungen
Consulting (Baubegleitung):
Unsere Baubegleitung bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass ihre Visionen und Anforderungen optimal umgesetzt werden: Beratung bei der Planung: Wir helfen Ihnen bei der Entwicklung von Ideen, der Auswahl von Materialien und der Gestaltung Ihres Projekts. Kostenkontrolle: Wir überwachen die Kosten und unterstützen Sie bei der Einhaltung des Budgets. Qualitätskontrolle: Wir stellen sicher, dass die Bauqualität den Standards entspricht. Terminkontrolle: Wir überwachen den Baufortschritt und sorgen dafür, dass Meilensteine rechtzeitig erreicht werden. Kommunikation mit Auftragnehmern und Behörden: Wir koordinieren alle Beteiligten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Bau-Projektmanagement:
Unsere Tätigkeit als Bau-Projektmanager umfasst die ganzheitliche Planung, Steuerung und Überwachung von Bauprojekten aller Art. Die Leistungen orientieren sich an den Standards der AHO-Fachkommission, AHO-Heft Nr. 9: Projektplanung: Definition der Projektziele, Erstellung von Projektplänen und Festlegung des Zeitrahmens. Kostenmanagement: Budgetierung, Kostenkontrolle und Ressourcenplanung zur Einhaltung des Kostenrahmens. Terminplanung: Erstellung und Überwachung des Bauzeitplans, um sicherzustellen, dass Meilensteine und Endtermine eingehalten werden. Qualitätsmanagement: Sicherstellung der Bauqualität durch regelmäßige Inspektionen und Einhaltung von Standards und Vorschriften. Risikomanagement: Identifikation potenzieller Risiken und Entwicklung von Strategien zur Risikominderung. Kommunikation und Koordination: Effektive Kommunikation zwischen allen Projektbeteiligten, einschließlich Bauherren, Architekten, Ingenieuren und Subunternehmern. Baustellenüberwachung: Tägliche Überwachung der Bauarbeiten, um sicherzustellen, dass der Fortschritt den Plänen entspricht. Dokumentation: Pflege einer umfassenden Projektdokumentation, einschließlich Berichte, Protokolle und Genehmigungen. Vertragsmanagement: Überwachung und Verwaltung von Verträgen mit Subunternehmern und Lieferanten. Projektabschluss: Sicherstellung der erfolgreichen Fertigstellung des Projekts, Durchführung von Endabnahmen und Übergabe an den Bauherren. Durch die professionelle Durchführung dieser Aufgaben trägt das Bau-Projektmanagement wesentlich zum Erfolg und zur Nachhaltigkeit ihres Bauprojektes bei.
Zertifizierte Sachverständige für Bauschadensbewertung:
Als Sachverständige für Bauschadensbewertung bieten wir spezialisierte Dienstleistungen zur Beurteilung und Dokumentation von Bauschäden. Unsere Hauptaufgaben umfassen: Schadensaufnahme: Präzise Erfassung von Bauschäden durch Inspektionen und detaillierte Fotodokumentation. Analyse und Bewertung: Technische Analyse der Schäden zur Bestimmung der Ursachen und des Ausmaßes. Gutachtenerstellung: Erstellung umfassender Gutachten, die die Schäden detailliert beschreiben und notwendige Reparaturmaßnahmen vorschlagen. Beweissicherung: Dokumentation und Sicherung von Beweisen für rechtliche Auseinandersetzungen oder Versicherungsfälle. Beratung: Fachliche Beratung von Bauherren, Immobilienbesitzern und Bauunternehmen zu den gefundenen Schäden und möglichen Sanierungsmaßnahmen. Prüfung der Bauqualität: Kontrolle und Bewertung der Bauqualität, um zukünftige Schäden zu verhindern. Schadensprävention: Identifikation von potenziellen Schwachstellen am Bauwerk und Empfehlungen zur Prävention. Sanierungsplanung: Entwicklung von Maßnahmenplänen zur fachgerechten Behebung der festgestellten Schäden. Überwachung der Schadensbehebung: Begleitung und Kontrolle der Reparaturmaßnahmen zur Sicherstellung der Qualität und Wirksamkeit der durchgeführten Arbeiten.
Projektentwicklung und Machbarkeitsstudien:
Wir begleiten sowohl private als auch öffentliche Bauherren bereits in der frühen Phase der Projektentwicklung, lange bevor die ersten Entwurfsskizzen entstehen. Unsere Dienstleistungen umfassen: Raum- und Bedarfsprogramme erstellen: Wir analysieren die Anforderungen und Bedürfnisse der Nutzer und entwickeln maßgeschneiderte Raum- und Bedarfsprogramme. Gemeinsame Optimierung mit Bauherren und Nutzern: In enger Zusammenarbeit mit den Bauherren und Nutzern optimieren wir die Planung, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Studien, Kostenkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen: Wir unterstützen Sie mit fundierten Machbarkeitsstudien, die alle relevanten rechtlichen und planerischen Rahmenbedingungen berücksichtigen – sei es gemäß Bebauungsplan, nach §34 BayBO oder anderen Vorschriften. Zudem erstellen wir detaillierte Kostenkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen, um die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Projekts frühzeitig zu bewerten. So erhalten Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Vorgespräche mit Behörden: Wir vertreten die Interessen unserer Bauherren und führen Vorgespräche mit den zuständigen Behörden, um alle relevanten Aspekte zu klären. Formulierung der Bauaufgabe: Wir definieren die Bauaufgabe klar und präzise, um eine effiziente Planung und Umsetzung zu ermöglichen. Beratung zur Vergabe von Planungsleistungen: Wir unterstützen Bauherren bei der Entscheidung über den erforderlichen Umfang der Vergabe von Planungsleistungen. Finanzierungs- und Fördermittelbeschaffung: Wir helfen Bauherren bei der Beschaffung von Finanzierungen und Fördermitteln, um ihre Projekte erfolgreich umzusetzen.
Generalplanung & Werksverträge über alle Leistungsphasen:
Generalplanung & Werksverträge über alle Leistungsphasen bieten eine umfassende Dienstleistung zur ganzheitlichen Planung und Realisierung von Bauprojekten. Durch die Bündelung aller Planungs- und Bauleistungen in einer Hand gewährleistet die Generalplanung eine effiziente und reibungslose Abwicklung von Bauprojekten über alle Leistungsphasen hinweg. Dies führt zu einer besseren Koordination, Kosteneffizienz und höheren Qualität in der Bauausführung.
Digitaler Zwilling
Für die Erfassung von Gebäuden setzen wir immer häufiger 3D-Scanner mit LIDAR-Technologie ein.
Wenn es um historische oder denkmalgeschützte Gebäude, komplizierte Dachkonstruktionen, die detaillierte Erfassung des Bestands als Punktwolke oder das Gebäudemanagement mit einem digitalen Zwilling geht, ist ein 3D-Scanner die beste Lösung.
Bestandsaufnahme
Es liegen keine Bestandspläne vor und es wird ein Aufmaß vor Ort benötigt?
Mit unserem modernen 3D-Laserscanner erfassen wir Gebäude schnell und hochauflösend. Im Anschluss erstellen wir alle notwendigen Pläne für Sie, gerne digitalisieren wir Ihnen auch alte Pläne oder bereiten Grundrisse graphisch für einen Verkauf auf.
Wie können wir helfen?
Natürlich bietet GRUPPE93 als spezialisierter Architekturdienstleister noch mehr!
Wir unterstützen Sie bei allen privaten und kleineren gewerblichen Bauvorhaben, welche die Fachkompetenz von Architekten benötigen. Diese umfassen alles vom Umbau oder Anbau, Dachausbau bis hin zum Balkonanbau.
Drohnenaufnahmen
Sie benötigen eine Drohnenbefliegung für präzise Luftaufnahmen oder zur Schadensanalyse?
Wir bieten Drohnenbefliegungen für hochauflösende Luftbilder und detaillierte Bestandsaufnahmen an. Unsere Drohnen ermöglichen eine schnelle und kosteneffiziente Inspektion von Gebäuden, Dächern und schwer zugänglichen Bereichen – ganz ohne Gerüst oder Hebebühne.
Mitarbeiter:innen
Thomas Last, Nicole Bachhofer, Roland Escher, Ruth Seigerschmidt, Freddy Salinas, Martina Metzenroth, Andy Müller, Andreas Hochleitner, Peter Müller, Ünal Kerik, Hans Sommer, Jürgen Meelich, Suzana Novakovic, Hüseyna Koc, Alisa von Raben, Maike Michels, Monika Weichinger, Nadine Meyer, Jasmin Swierkot, Hendrik Hederer, Yvonne Kagerer, Lilly Do